Combien coûte un courtier hypothécaire?

Pour les dossiers résidentiels standards : rien. Le prêteur me rémunère lorsque votre hypothèque est conclue. Pour certains dossiers de prêt privé, des frais peuvent s'appliquer — toujours divulgués d'avance, par écrit.

Magasiner nuira-t-il à ma cote de crédit?

Non. Je fais une seule enquête de crédit et j'utilise ce rapport unique auprès de tous les prêteurs. Quand vous magasinez vous-même banque par banque, chacune consulte votre dossier séparément.

Je suis travailleur autonome. Puis-je obtenir une hypothèque?

Oui. Les prêteurs alternatifs acceptent le revenu déclaré, les gains en capital, les revenus locatifs et un historique de travail autonome plus court. Les taux sont généralement plus élevés que ceux des prêteurs A, avec des termes plus courts, ce qui permet de refinancer quand votre dossier se renforce.

Quelle mise de fonds pour un duplex ou triplex?

Si vous habitez une unité : 5 % pour un duplex, 10 % pour un immeuble de 3 ou 4 logements. Les immeubles purement locatifs exigent 20 %. Je vous aide à structurer la mise de fonds et à faire les calculs avant d'offrir.

Mon renouvellement approche. Quand devrais-je appeler?

Environ 120 jours d'avance — c'est la durée typique d'un gel de taux. La lettre de renouvellement de votre banque est une offre de départ; la comparer aux autres prêteurs ne vous coûte rien.

Quelle est la mise de fonds minimale au Canada?

5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $; 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur le reste jusqu'à 999 999 $; 20 % à partir de 1 million $. Certaines conditions s'appliquent — je confirmerai ce qui s'applique à votre situation.

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